家購入inベルギー

Hallo iedereen!

emiiのブログへようこそ！

怒涛の夏休み期間が終盤になってきました。

ベルギーの夏は日照時間が長くなるので気持ちも晴れますね！

一方職場では、有給がたくさんもらえるため夏に人手が足りなくなるという問題が浮上してきます。毎年のこと。

この問題を解決するべく、夏には　Job Student　学生バイトさんが病院にも沢山きてくれます。

さてさて、実はこの夏休みの間に引っ越しをしました！

今までは貯金のためにシェアハウスをしていましたが、念願の家購入。

今回は、どのようにして今住んでいる家を見つけたか、流れを書いていきたいと思います。

まずは、どんな家に住みたいか、ざっくりと決めていきます。

アパートなのか、一軒家なのか、それぞれの必要性に応じて決めていきますが、

ベルギーは基本的にリノベーションが必要な場所がほとんど（アパート、一軒家問わず）。

もちろん、新築を購入するという方法もあります。

ベルギーでは、家の価値が下がることはほとんどないと言われていて購入した金額よりも高い金額で売ることが出来るため、セカンドハウスを購入する家庭が多いと言われています。

ここからは家の探し方について。

（これは私の経験に基づいて書いているので、これ以外の方法ももちろんあると思います。参考までに。）

①物件探し

②金額BET!

ここが第二関門。

まず、考える期限が短い。この家、良いけど他の家と迷ってる、、なんて言っているとあっという間に期限が来て、結局購入できなかったなんてことも。

そして10人から20人という見学者達の中から、一番高い金額を提示した人が購入出来る、というシステムなので人気の家はかなり競争率が高い。もちろん定価よりも高い金額を提示しないと大概購入することが出来ないけど、高すぎる金額を提示しても損してしまうのでここは運と腕の見せ所。

金額は一回の提示で決定なので、それ以降の変更は出来ません。

古く、すぐに住めないような状態の家はあまり人気がなく、安く簡単に手に入るのでそういう家をわざと狙って、自分達で全部リノベーションするという強者もいます。

金額を決めたら、それを書類に記入しオーナーに提出します。

③購入権利を得る

後日、オーナーから購入権利を得られたかどうかの連絡が来ます。ドキドキしながら連絡を待ちます。

④銀行や公証人との手続き

購入が決定したら、そこから銀行や公証人に連絡を取り購入に向けて手続きを進めていきます。

まずは家のローンを組む銀行を決めます。2−3箇所銀行に相談に行って手数料など比べながら、自分達に合ったローンを組んでもらいます。必要な金額を指定された日までに振り込みます。

そして、公証人に連絡を取り、正式に書類にサインする段取りを決めていきます。

日付が決まったら、当日公証人のオフィスに出向き自分達の公証人と、売却する相手と相手の公証人とオンラインで正式に家の受け渡しを行っていきます。法的な事が絡んでくるためしっかり話を聞いて書類にサインをしていきます。

⑤鍵を受け取る

公証人を挟んで、正式に家の受け渡しが済んだら売却相手から後日鍵をもらいます。

水道、ガス、電気などの引き渡しも行い、晴れて家の受け渡しが終了します。

このようにプロセスは長いですが、無事に家を購入することが出来ました。

これはあくまで私達の例なので、参考までにご覧ください。

ありがとう！